Što je etažiranje?

Etažiranje je proces uspostavljanja vlasništva nad određenim dijelom zgrade. Pritom se najčešće misli na uspostavu vlasništva Vašeg stana i pripadajućih dijelova. Nakon izvršenog etažiranja, vlasništvo je moguće uspisati u zemljišne knjige.

U slučaju da ste vlasnik stana u neetažiranoj zgradi, Vi u stvari imate u vlasništvu jedan dio nedefiniranog dijela zgrade.

Kao vlasnik stana, ujedno i suvlasnik zgrade, Vama pripada udio u prostorijama koje su zajedničke za cijelu zgradu (primjerice garaža ili tavan) te dio zemljišta na parceli na kojoj je izgrađena Vaša zgrada.

Bez etažiranja, nije jasno definirano koji dio zgrade je zapravo u Vašem vlasništvu.

Važnost etažiranja

Izvadak iz zemljišnih knjiga je jedini pravni dokaz da ste baš Vi vlasnik određenog stana, poslovnog prostora ili općenito neke nekretnine.

Sve dok zgrada nije etažirana, nije moguće upisati stan, garažu, poslovni prostor i slično u zemljišnu knjigu.

Nakon provođenja postupka etažiranja, moći ćete:

  • Dobiti hipotekarni kredit
  • Kupiti ili prodati nekretninu
  • Razdijeliti obiteljsku nekretninu
  • Razdijeliti nekretninu na ostavinskoj raspravi
  • Precizno odrediti troškovni udio pojedinog suvlasnika u održavanju objekta

Što je sve moguće etažirati?

Etažirati se može primjerice obiteljska kuća s minimalno 2 stana, isto kao i veće zgrade sa velikim brojem stanova (na primjer 100).

etažiranje

Etažirati se, dakle, može stan, garaža, parkirno mjesto, poslovni prostor, terasa, balkon, podrum i ostalo.
Ako imate bilo kakvih pitanja, slobodno nam se obratite.

error: Content is protected !!